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  • 105m²
  • 3
  • 1
  • peb-f

Septembre1450€

Réf. 6285930
Avenue de Septembre  25
Woluwe-Saint-Lambert

Description

**✨ NOUVEAUTÉ ✨**
ABITA vous propose en exclusivité ce superbe **appartement lumineux** situé dans le prisé quartier des **Cerisiers**. Vous serez séduit par cet appartement de coin en parfait état, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- **Spacieux living** baigné de lumière grâce à son orientation **plein SUD**, agrémenté d'une cassette feu-ouvert.
- **Cuisine ultra-équipée** : tout ce dont vous avez besoin (lave-vaisselle, four, taques à induction, frigo, congélateur, etc.).
- **Confort moderne** : Hall d'entrée sécurisé par une porte blindée, un hall de nuit desservant 3 chambres (14m², 11m² et 9,5m²), avec accès direct à un balcon arrière.
- **Salle de douche contemporaine**, toilettes séparées.
- **Cave privative** avec espace pour machine à laver et sèche-linge.
- **Parking en sous-sol en option pour 100€/mois ** !

L'appartement est équipé de **double vitrage (installé en 2016)** et l'immeuble dispose d’un **ascenseur aux normes**.

**Charges** : 350€/mois, comprenant le chauffage privatif, l’eau et les charges communes de l’immeuble.

Disponible à partir du **1er novembre 2024**.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez **Maxim** au 0470/70.03.78 ou par mail : **mg@immoabita.be**.

**Visite virtuelle disponible** via le lien "Visite virtuelle" !

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 105 m²
  • Surface du terrain 105 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1972
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 0
  • Année de rénovation 2016
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 0
  • Lot 4

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.8470945
  • Y de coordonnées xy 4.4156938

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) collectif
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 3m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 11m²
  • Chambre 3 9.5m²
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 7m²
  • Orientation de la terrasse 1 nord-est
  • Surface balcony 1 3m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 300m
  • Écoles 350m
  • Transports en commun 200m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1550

Charges & Coûts

  • Charges locataire 350
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 1
  • Détails charges chauffage, eau et communs
  • Habité locataire
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1550

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Porte blindée 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 3m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB F
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 320
  • Emission CO2 95
  • PEB code unique 20150311-0000275868-01-9
  • PEB valide jusqu'au 11/03/2025 00:00
  • Date du PEB 11/03/2015 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue de Septembre  25
Woluwe-Saint-Lambert

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